房屋租赁合同

房屋租赁合同

现今社会公众的法律意识不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编收集整理的房屋租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

总则：甲、乙双方经友好协商，乙方向甲方承租其位于xxxxx5幢2xx室的住宅一套（以下简称该住宅），该住宅建筑面积41.52平方米。乙方需按本《房屋出租合同》（以下简称本《合同》）的规定向甲方支付租金及其他相关费用，并履行相关义务。

合同正文：

第一条：该住宅的租金为人民币9000元/年（合750元/月），由乙方分两期向甲方支付，首期房租人民币4500元的支付时间为本《合同》的签字日，第二期支付时间为20xx年12月1日以前；

第二条：该住宅的有线电视费、物业管理费、卫生费由甲方向乙方提前收取（与房租一并收取）；该住宅的电费、水费由甲方按实际发生额向乙方收取；

第三条：甲方向乙方收取“住宅综合保证金”人民币3500元，本《合同》正常终止时，若未发现需赔偿或/和补收事宜时，甲方向乙方全额反还（不计利息）；

第四条：乙方承诺爱护保护该住宅的建筑主体、装修装饰、固定或非固定家具、以及相关的家电设备、卫浴设施及门窗地板等；乙方承诺不对该套住宅的墙面等部位进行任何形式的污损（包括钉钉和刻画）；

第五条：该住宅内的甲方财产如在本《合同》有效期内被窃、损坏、丢失，由乙方承担赔偿责任；在本《合同》有效期内，该住宅发生重大事故（如火灾）等情况，导致甲方财产严重受损时，乙方应赔偿甲方所有相关损失（赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内）；

第六条：甲方在签定本《合同》时已明确告之乙方应注意的相关安全事项，乙方保证其在使用该住宅过程中如发生任何事故（含人身伤害及意外伤害）均由其自行负责，甲方不承担责任；

第七条：甲方有权对该住宅的使用情况进行不定期检查，乙方不得拒绝；未经甲方同意，乙方不得擅自更换该住宅的任何门锁；

第八条：应乙方要求，该住宅的电话由乙方自行向电信公司申请，其费用由其自行负担；乙方应使用甲方在该住宅装修时设置的电话线路，不得另行在该住宅内装置电话明线；

第九条：乙方在签定本《合同》时，必须和甲方共同对该住宅内的装修装饰、家电家具、设施以及水、电表起始数据进行验收（根据本《合同》的附件：清单），验收完毕，共同在在《附件》上签字；

第十条：甲方若急需使用该住宅时，应至少提前20天告之乙方解除本《合同》，并一次性向乙方补偿200元，租金按实际时间计算；

第十一条：有下列情况之一或以上时，甲方无需征得乙方同意，即可终止本《合同》，收回该住宅的`使用权，并要求乙方进行赔偿（赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内）：1）乙方利用该住宅从事违法、犯罪活动的；2）乙方未经甲方同意，擅自改变该住宅用途的（如用作仓储）；3）乙方未经甲方同意，擅自将该住宅转租或转借给第三人的；4）乙方有严重损坏、破坏该住宅内甲方财产的情况；5）乙方未经甲方同意，拖欠房租和/或其他相关费用十天以上时；6）乙方拒绝甲方对该住宅进行检查和/或有证据证明乙方存在重大违约嫌疑时；7）乙方严重违反公共道德，导致周边居民向甲方反映时；

第十二条：不论任何原因终止本《合同》时，乙方均应无条件于本《合同》终止日或者提前清场（搞好卫生）退出该住宅，但“住宅综合保证金”将在本期水、电费及其他相关费用清算后多退少补。若乙方拖延清场时间的，每延后一天，甲方将在“住宅综合保证金”内扣除50元用于补偿损失，超过一周仍未清场的，甲方有权采取强制清场，因强制清场而发生的一切费用均由乙方承担；因强制清场而导致乙方相关财产受损或者灭失，责任由乙方自负，甲方不承担任何赔偿责任；

第十三条：本《合同》的有效期为：20xx年6月2日——20xx年6月1日；到期后可由甲乙双方协商决定是否续签；

第十四条：本《合同》一式两份，甲、乙双方各执一份；《附件：清单》为本《合同》不可分割的一部分，与本《合同》共同生效。本《合同》一经甲、乙双方签字，即为生效；乙方向甲方支付的任何费用，均以甲方出具的《收据》为准；

第十五条：甲、乙双方基于本《合同》产生的纠纷，应当协商解决；协商不成的，可向该住宅所在地人民法院起诉。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租人：_________________（甲方）

承租人：_________________（乙方）

一、房屋概况

租赁房屋位于________。

二、租赁期限

本合同约定租赁期限为年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同;如不续租，乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满后三日内无条件搬出租赁房屋。

三、租金

本合同约定租金：_________________

年租金总额为人民币______元整。租金交付方式为上打租。乙方必须于_____年_____月_____日前一次性支付租金及抵押金合计人民币______元整。租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。

四、承租房屋用途

房屋用途：_______________

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。

5.2承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

5.3房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后，乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。

5.4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。

5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。

5.6甲方有正常维护、修缮承租房屋的义务，承担房屋的采暖费用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所承租部分的权力。

……此处隐藏8142个字……及租金：

租赁日期从________年____月____日起至________年____月____日止；每月共计。

三、缴费方式：

1、租金

第一次缴费截止月，共计元，大写：，以后按每一缴，并提前半月交纳下期房租。

2、乙方应按时支付甲方租金，否则甲方有权终止合同，收回租赁物，乙方自行承担一切损失。

四、本合同签定时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金元，大写： 。在合同履行期满后，无损坏甲方室内设施，甲方退还乙方保证金，如有损坏，应赔偿，保证金不计利息。

五、租赁期间，乙方租用房屋所产生的水、电、气费、物业管理费、垃圾处理费等相关费用，全部由乙方承担，乙方必须按规定交纳各项费用，如因拖欠造成的任何责任均由乙方承担。

六、乙方租赁期间不得利用租赁房屋进行任何违纪违法活动，应遵守公共道德，妥善处理相邻关系。

七、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权终止合同。

八、本合同生效后，如因不可抗力和国家规划调查、房屋拆迁等重大原因导致合同不能继续履行，合同自然终止，双方互不承担违约责任，租金据实结算。

九、甲方交付租赁物后，乙方只享有对租赁物的使用权，不得将租赁用于抵押、质押、担保等。

十、本合同租赁期满后自然终止，乙方应将租赁物完整交还甲方，不得损坏房屋的`设施、设备（含装修），如有损坏，应承担修复责任或照价赔偿，甲方若继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权；

十一、在租赁期内，乙方因意外和不可抗力造成的人力和财力损失由乙方自行承担，甲方不负责任。

十二、乙方在租赁期间发生任何伤亡事故，与甲方无关，乙方自行负责。

十三、乙方向甲方交付租金，治安、工商、税收等费用，由乙方自行负责。

十四、本合同未尽事宜，由双方协商解决，若发生争议，无法协商时，可向有关辖区的人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式贰份，经双方签字盖章后，即发生法律效力。

出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

电话：　　　　　　　　　　　　电话：

担保人（盖章）：

签订日期：　　年　　月　　日

签订地点：

出租方(甲方)：________________________承租方(乙方)：________________________

身份证号码：__________________________身份证号码：_________________________

经甲乙双方商议，达成以下租赁协议：

一、房屋位置及面积

甲方将位于______________市______________路______________办公楼________层转租给乙方作办公应用。

二、租赁期限及租金

1、租赁时间为______年，即从________年______月______日起至________年______月______日止。

2、房钱每月为(大写)人民币______萬______仟______佰______拾______元(￥___________元)整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_____%。

3、房钱以国民币统一结算，按__________结算，先______后______，每月_______日前接清。

4、在签订折同时，乙访向甲方接缴押金(大写)人民币______萬______仟______佰______拾______元(￥___________元)整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。

5、租赁期满乙访持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。

三、甲方的权害任务

1、在折同生效后，甲方于________年______月______日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。

2、甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及结构。

3、甲方有权害监督乙方安全和消防管理。

4、如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。

5、甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。

四、乙方的权害任务

1、在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。

2、非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。

3、按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。

4、接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。

5、折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。

6、水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。

7、每月按有关划定接缴卫生清算费。

五、违约责任

1、乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的.滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。

2、甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由____________________购置财产或消防器材，并自走承担相应责任。

3、原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。

六、争议的结决

1、甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。

2、原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式_____份，具备平等法律效率，甲乙双方各执_____份。

甲方(签章)：________________________乙方(签章)：________________________

联系电话：__________________________联系电话：_________________________

日期：________年______月______日日期：________年______月______日